1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
横浜市鶴見区
45.3万円/㎡
前年比-12.3%
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菊名パーク・ホームズ伍番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮二丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩13分
1995年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,166万円
55.5万円/㎡
2,393
3,575
4,757
5,939
AI査定結果
推定相場価格
4,166万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,575万円〜4,757万円
47.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
菊名パーク・ホームズ伍番館
4,080万円（54.4万円/㎡）/ 2階 / 75.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,080万円 | 54.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,888万円 | 46.3万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,999万円 | 48.1万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,200万円 | 51.3万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,300万円 | 52.9万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,499万円 | 56.1万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 57.5万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK+N | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 菊名パーク・ホームズ伍番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅13分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/04 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/28 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/02 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅21分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、横浜市鶴見区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して20.1%割高です。
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神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
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